Cementsilo - Slechte ruimtelijke ordening
Op deze locatie vind je het bedrijf PTB Compaktuna dat in 2017 van de Stad Gent een vergunning kreeg voor het bouwen van een 40 meter hoge industriële cementsilo op 150 meter van een woon- en leefwijk zonder enige (groen)buffer. Dit is voorbeeld van aanhoudende slechte ruimtelijke ordening en horizonpollutie naast een kwetsbare wijk. In 2018 vroeg het bedrijf om de gevelafwerking van het torengebouw te mogen wijzigen en er publiciteit op te plaatsen. Dit werd door de stad Gent geweigerd omdat dit van het gebouw een té dominant en té opzichtig volume zou maken dat zich onvoldoende in de omgeving integreert. In 2019 werd echter een nieuwe aanvraag door de stad Gent goedgekeurd. Het bedrijf stelde zelf milderende maatregelen voor, waaronder het niet verlichten van de bedrijfsbelettering om de impact op de omgeving te beperken. Al snel bleek de belettering wel verlicht. De voorwaarde werd dus geschonden. Een buurtbewoner diende klacht in, waarop het bedrijf de regularisatie aanvroeg. De stad Gent verleende deze op 9 januari 2020 op grond van de afstand van de belettering tot woningen en het feit dat de belettering op de zuidoost en noordoost gevel werden geplaatst. Vreemd genoeg werden juist deze argumenten eerder niet aanvaard. De tegenstrijdige motiveringen doen vragen rijzen over de wijze waarop de stad Gent dit moedwillig begaan bouwmisdrijf heeft geregulariseerd. Conclusie : Het bedrijf pleegde bewust een bouwmisdrijf en werd door de Stad Gent en haar schepen beloond met een regularisatie. Dit, ten koste van een kwetsbare woon- en leefwijk.
Plaatsbeoordelingen
Cementsilo
place_not_like
Op deze locatie vind je het bedrijf PTB Compaktuna dat in 2017 van de Stad Gent een vergunning kreeg voor het bouwen van een 40 meter hoge industriële cementsilo op 150 meter van een woon- en leefwijk zonder enige (groen)buffer. Dit is voorbeeld van aanhoudende slechte ruimtelijke ordening en horizonpollutie naast een kwetsbare wijk. In 2018 vroeg het bedrijf om de gevelafwerking van het torengebouw te mogen wijzigen en er publiciteit op te plaatsen. Dit werd door de stad Gent geweigerd omdat dit van het gebouw een té dominant en té opzichtig volume zou maken dat zich onvoldoende in de omgeving integreert. In 2019 werd echter een nieuwe aanvraag door de stad Gent goedgekeurd. Het bedrijf stelde zelf milderende maatregelen voor, waaronder het niet verlichten van de bedrijfsbelettering om de impact op de omgeving te beperken. Al snel bleek de belettering wel verlicht. De voorwaarde werd dus geschonden. Een buurtbewoner diende klacht in, waarop het bedrijf de regularisatie aanvroeg. De stad Gent verleende deze op 9 januari 2020 op grond van de afstand van de belettering tot woningen en het feit dat de belettering op de zuidoost en noordoost gevel werden geplaatst. Vreemd genoeg werden juist deze argumenten eerder niet aanvaard. De tegenstrijdige motiveringen doen vragen rijzen over de wijze waarop de stad Gent dit moedwillig begaan bouwmisdrijf heeft geregulariseerd. Conclusie : Het bedrijf pleegde bewust een bouwmisdrijf en werd door de Stad Gent en haar schepen beloond met een regularisatie. Dit, ten koste van een kwetsbare woon- en leefwijk.
Cementsilo
place_not_like
Gebouwen omhullen een omgeving en geven vorm aan de ruimte. Kwaliteitsvolle architectuur en goede ruimtelijke ordening zijn ontzettend belangrijk voor ons welbevinden. De beleving van de omgeving draagt bij tot veiligheid, vrede en geluk. Daarnaast levert het ook een economische meerwaarde en dus welvaart op. Met de buitenmaatse lelijke cementtoren op deze locatie wordt precies het omgekeerde bereikt. In een industriële omgeving passen industriële gebouwen. Plaats die in een cluster en vorm zo een coherent geheel. Cementsilo's passen bij voorbeeld goed naast graansilo's (in de Gentse haven - goed gelegen om de vracht via water te vervoeren). Uitwijken naar het Eiland Zwijnaarde of de Alinso site waren ook een goede oplossingen. Deze bedrijventerreinen takken aan op de R4 en zijn ook bereikbaar via binnenschip. Bovendien zijn deze bedrijfsterreinen door een robuuste groenbuffer (en de E17/E40/Ringvaart) goed gescheiden van de woonomgeving. De industrie heeft uiteraard ook recht op een plek en bedrijven moeten uitbreidingskansen krijgen, maar dan wel op de juiste plaats en dus niet ten koste van wonen, natuur en landbouw. Voor PTB Compactuna werden de verschillende (goede) opties nooit onderzocht. Dat kan je het bedrijf niet kwalijk nemen, maar de stad Gent wel. Het is de overheid die een visie moet ontwikkelen, ambitie moet tonen en een goed ruimtelijk beleid moet ontwikkelen. Er was en is hier sprake van een "laissez faire"-attitude bij ambtenaren en stadsbestuur. Het "laten begaan" vraagt geen moeite en moed. Dat verwacht je toch niet van een stad als Gent. Wat hier stoort is de locatie: de hoge toren ligt vlakbij ééngezinswoningen met 2 à 3 bouwlagen, voortuintjes, hagen en bomen, gelegen in de groene zuidrand, vlakbij de mooie natuur van de Scheldevallei. Wie dit mooi vindt en daar vrolijk van wordt, heeft weinig gevoel voor esthetiek. Dat ambtenaren deze toren op deze plaats aanprijzen als goede ruimtelijke ordening, is wereldvreemd. Bovendien is de bedoeling van de verlichte bedrijfsbelettering langs de E17 om zo veel mogelijk de aandacht te trekken op dit gebouw, de functie ervan (productie van additieven voor cement) en het merk Compaktuna. Het concept van een sobere en anonieme toren, zoals het aanvankelijk werd voorgesteld door het bedrijf en de stad Gent, wordt nu verlaten voor louter commerciële bedoelingen. De toren dient nu ook om reclame te maken. Heel jammer (en bedenkelijk) dat de stad Gent niet consequent was in de handhaving van de bouwovertreding en daarna de overtreding heeft geregulariseerd. In een vergelijkbaar dossier, dat van het 40 meter hoge stapelmagazijn van Coca-Cola (dat binnenkort zal gebouwd worden rechtover de Ghelamco Arena) wordt opnieuw het concept van een anoniem gebouw voorgesteld dat sober en integer wordt ingepast in de omgeving. Coca-Cola heeft, na advies van de Gentse stadsbouwmeester en voorlegging aan de kwaliteitskamer, in de aanvraag vermeld dat er geen bedrijfskleuren en logo’s op de gevels van dit hoogstapelmagazijn komen en ook geen verlichting. Hopelijk is de regularisatie van de bouwovertreding van PTB Compactuna geen precedent voor Coca-Cola om het ook maar eens te proberen met reclame op het hoogstapelmagazijn. Dat zou dan opnieuw het gevolg van slechte ruimtelijke ordening en het laks optreden van de overheid. Zwijnaarde (en omgeving) verdient beter!
