Bogdan & Van Broeck: centrale werkplaatsen, 2006-13
"(...) De voormalige Centrale Werkplaatsen zijn een indrukwekkend relict van de industriële revolutie in het Leuvense, en vormde tevens gedurende heen hele periode het kloppende hart van Kessel-Lo. De herontwikkeling van deze grote enclave is niet gemakkelijk te dwingen in een keurslijf van opeenvolgende fases. Immers, de voormalige spoorwegsite van ongeveer 8,5 ha groot omvat een veelheid van projecten. We onderscheiden dan ook enerzijds de projectontwikkeling op schaal van de site als geheel, en anderzijds de projectontwikkeling op schaal van de deelprojecten. Elk spoor bewandelt zijn eigen weg/traject, en vaak raken ze elkaar aan, complementeren ze elkaar of staan ze elkaar in de weg en is het zoeken naar een oplossing. Daar ligt de uitdaging van de afstemming die in de praktijk veel tijd vraagt. Zowel op het niveau van het ‘globale project’ als op het niveau van ‘de deelprojecten’ onderscheiden we een aantal vaste stappen die werden/worden gezet. Zo zijn het ontwerpproces, samenwerkingsovereenkomsten en overeenkomsten om het project te realiseren (verkoop, opstal, erfpacht) vaste elementen. Deze ‘ingrediënten’ vormen – veelal in die volgorde - de basis van de gehele besluitvorming om ‘het project van projecten’ te realiseren. Deze besluitvorming staat trouwens niet los van het beleid dat de Stad Leuven samen met het AGSL tot uitvoering wenst te brengen. Zowel de ‘reconversie’ van een ‘brownfield’ tot een nieuw stadsdeel (wonen & gemeenschapsfuncties & grote mate aan publieke ruimte), als het uitvoering geven aan een aantal beleidsdoelstellingen inzake betaalbaar wonen, het huisvesten van diverse stadsdiensten (jeugd, bibliotheek, conservatorium, academie, integratiecentrum) en het voorzien van een aanzienlijk deel publieke ruimte in een dens stadsweefsel, is de inzet van het geheel. Vanuit het deel het geheel bewaken is hier absoluut aan de orde! Programma Sanering en reconversie van voormalige spoorwegsite tot een multifunctionele stedelijke woonwijk met 335 woningen, handelszaken, kleine kantoorruimten, gemeenschapsvoorzieningen, openbaar groen (...)" bron: http://www.complexestadsprojecten.be/Paginas/Leuven_Centrale_Werkplaatsen.aspx